ČO JE TO VECNÉ BREMENO?

Vecné bremeno obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti (povinného z vecného bremena) v prospech iného (oprávneného z vecného bremena), tak že vlastník nehnuteľnosti je povinný niečo trpieť, niečoho sa zdržať, alebo niečo konať.

Práva oprávneného z vecného bremena môžu mať 2 formy:

IN REM – vecné bremeno je spojené s vlastníctvom veci a zmenou vlastníka nehnuteľnosti sa vecné bremeno neruší, ale prechádza na nového vlastníka nehnuteľnosti (napr. susediaci pozemok v prípade práva prechodu)

IN PERSONAM – vecné bremeno je spojené s určitou osobou – fyzickou alebo právnickou. Vecné bremeno IN PERSONAM neprechádza na právneho nástupcu oprávneného z vecného bremena, ale končí najneskôr smrťou fyzickej osoby, alebo zánikom právnickej osoby. (napr. právo doživotného užívania domu/bytu v prípade darovania rodičmi deťom). 

AKÉ SÚ NÁLEŽITOSTI ZMLUVY O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA?

1. Identifikácia zmluvných strán - t.j. označenie kto je povinný a oprávnený z vecného bremena, 
2. Identifikácia nehnuteľnosti ku ktorej sa zriaďuje vecné bremeno (predmet zmluvy)
3. Nehnuteľnosť v prospech ktorej sa vecné bremeno zriaďuje (v prípade IN REM)
4. Rozsah vecného bremena
5. Odplata za zriadenie vecného bremena / môže byť zriadené aj bezodplatne

POKRAČOVANIE ČLÁNKU POD REKLAMOU